5 טעויות נפוצות שלוקחים משכנתא חייבים להימנע מהן

1. לקיחת משכנתא בלי ייעוץ מקצועי

משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר שתעשו בחייכם. רבים חותמים עליה בלי להתייעץ עם יועץ בלתי תלוי – ונופלים למלכודות של ריביות גבוהות, מסלולים לא מתאימים והחזר חודשי כבד. יועץ משכנתאות מקצועי מביא איתו כלים, ידע וניסיון שעוזרים לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.

2. התמקדות רק בגובה הריבית

רבים בוחנים את הצעת הבנק לפי הריבית בלבד. אך מסלול המשכנתא, פריסת התשלומים, והצמדות שונים חשובים לא פחות. למשל – ריבית נמוכה במסלול שצמוד למדד עלולה להפוך לעול כלכלי אם המדדים עולים.

3. התחייבות להחזר חודשי גבוה מדי

משפחה ממוצעת בישראל מוציאה למעלה מ-70% מההכנסה על הוצאות קבועות. אם ההחזר החודשי יהיה גבוה מדי – כל עלות בלתי צפויה (טיפול שיניים, חופשה, הוצאה חד פעמית) תוביל למצוקה תקציבית או חובות.

4. הסתמכות על הבטחות הסניף

לא כל מה שאומרים לכם בבנק – הוא אינטרס שלכם. הבנק מציע מה שמתאים לו. יועץ פרטי יילחם עבורכם וייצג אתכם מול כל הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה באמת.

5. אי בדיקת אפשרות למחזור בעתיד

גם אם לקחתם משכנתא בתנאים טובים – ייתכן שבעתיד תעדיפו למחזר אותה. לכן חשוב לבחור מראש מסלולים שניתנים לשינוי ומחזור, מבלי לשלם קנסות גבוהים.